Насочване на престъпността към района Позволява на жителите да се наслаждават на местните паркове

Обществените паркове са ценни активи на общността, но престъпността в района може да „заключи“ стойността им. Ново проучване разкрива, че престъпността пряко влияе върху употребата, която хората получават от местните си паркове, и когато престъпността бъде намалена, екологичната стойност на парка може да бъде върната обратно.

Констатациите са публикувани в Списание за публична икономика.

„Нашите изследвания са първите, които стриктно определят количествено този ефект, който се оказва, че представлява почти половината от общата стойност на парковете в големите градове на САЩ“, каза д-р Питър Кристенсен, икономист по околната среда от Университета на Илинойс в Урбана-Шампайн ( U от I) и един от авторите на изследването.

Предишни проучвания не успяха да отчетат значението на безопасността в парковете и следователно някои стигнаха до заключението, че обществените паркове не дават голяма стойност на общността.

Кристенсен обясни, че „няколко проучвания оценяват стойността на удобството, като се използват проби в целия град, които включват както безопасни, така и опасни паркове. Това е все едно да вземете средната стойност на удобство и нежелание. Той може да създаде шумни оценки и появата на нулева стойност, което всъщност може да не отразява стойността на който и да е парк в извадката. "

„Този ​​вид резултати могат да подхранят погрешното схващане, че хората в някои квартали на града, често малцинствени общности, не ценят своите паркове. Нашето проучване показва, че всъщност го правят. И тази стойност се увеличава, тъй като кварталните паркове стават безопасни “, каза Кристенсен.

Въпреки че е предизвикателство директно да се оцени стойността на обществените блага като паркове, икономистите са разработили методи, които оценяват стойността на екологичните удобства - тези, които жителите ще плащат, за да живеят близо. Пазарът на жилища също така покрива загубите от безредици като сметища или в случая престъпност.

За изследването Кристенсен и съавторите Дейвид Албуи и Игнасио Сармиенто-Барбиери анализираха цените на жилищата от Чикаго, Филаделфия и Ню Йорк за период от 15 години.

Чрез статистически анализ изследователският екип успя да изключи други фактори и да изолира връзката между стойностите на имуществото и промените в нивата на престъпност в рамките на половин миля от над 1300 обществени парка в извадката.

Изследователите установили, че стойността на жилищата се увеличава с 5% в рамките на половин миля от парка, ако районът е безопасен. С отдалечаването от парка ефектът намалява и в крайна сметка изчезва.

Ако нивата на престъпност са удвоени от средния процент, няма премия в цените на жилищата в близост до паркове. И ако нивата на престъпност са по-високи от това, има отрицателен ефект до 3%.

С други думи, парковете могат да влошат престъпността (която вече е „обществено лошо“), казва Кристенсен. „Паркът всъщност може да се превърне в позор в смисъл, че бихте платили на живо далеч от него.“

В много от местата за изследване престъпността е намалена през 15-годишния период, докато в други области тя остава постоянна или нараства.

Констатациите показват, че там, където престъпността е намаляла, присъщата жилищна стойност на парковете е отключена. И тази отключена стойност е много по-голяма, отколкото бихте очаквали, отбелязват изследователите. Те изчисляват, че намаляването на престъпността е „отключило“ почти 7 милиарда долара стойност на имоти в близост до градските паркове в Чикаго, Филаделфия и Ню Йорк и изчисляват още 10 милиарда долара потенциална стойност, която все още е заключена.

„Първото значение е, че политиците трябва да вземат предвид значителния потенциал за отключване на стойността на удобството чрез повишена безопасност. Другата страна на тази монета е, че страхотните паркове ще загубят стойност, ако кварталът стане опасен. Това се е случило през последните няколко десетилетия в редица квартали от извадката “, отбеляза той.

Вторият извод е, че разпределянето на ресурси за намаляване на престъпността в близост до паркове чрез целенасочени усилия като полицията за горещи точки може да бъде важно първо използване на публични средства. Стойността на подобряването на парковите характеристики, като например изграждането на нова детска площадка в опасен парк, може да бъде ограничена от риска от престъпност.

Кристенсен цитира нарастване на риска от убийства в Чикаго. „Редица от тези стрелби, които са в нашите данни, включват деца, попаднали в кръстосания огън в кварталните паркове. Това са трагедии за семейства и общности, които също могат да повлияят на използването на публичното пространство в квартала в последствие “, каза той.

„Добре документирано е, че откритото пространство е дефицитно в много градски райони. За общности, които вече са ограничени от жилища и може да не са в състояние да отделят допълнителни земни ресурси, за да отворят пространство, създателите на политики и отделите за паркове могат да обмислят начини за отключване на стойност чрез допълване като обществена безопасност “, каза той.

„Допълнения като това [между безопасността и парковете] са привлекателни, защото могат да осигурят по-голяма възвръщаемост на публичните инвестиции. Данъчните долари, които намаляват престъпността в близост до паркове, носят ползи от цялостното намаляване на риска, а също и защото паркът сега е много по-ценно място. "

Източник: Университет на Илинойс, колеж по селскостопански, потребителски и екологични науки